Sobre este Empreendimento

Apresentamos o Dias Ferreira Leblon Studios, lançamento exclusivo na icônica Rua Dias Ferreira. O projeto oferece studios, doubles e coberturas com rooftop completo, tecnologia avançada, alta rentabilidade e condições de pagamento acessíveis.
Ideal para quem quer investir e ganhar com Airbnb no ponto mais valorizado do Leblon.

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Dias Ferreira Leblon Studios — O Novo Lançamento Exclusivo no Leblon

Localizado na Rua Dias Ferreira, 618, o Dias Ferreira Leblon Studios nasce como um lançamento premium em uma das ruas mais desejadas da Zona Sul. Pensado especialmente para o investidor moderno, o empreendimento une projeto inteligente, lazer no rooftop, tecnologia de ponta e alta performance no aluguel de curta temporada.

Com tipologias desenhadas para maximizar ocupação e retorno financeiro, o projeto se destaca como um produto imobiliário capaz de gerar renda superior às parcelas do financiamento — tornando possível que o imóvel praticamente se pague sozinho.

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Localização — Rua Dias Ferreira: Um Símbolo de Sofisticação no Leblon

A Rua Dias Ferreira é um dos endereços mais prestigiados da Zona Sul, conhecida pelo lifestyle sofisticado e pela concentração de bares, cafés, restaurantes, mercados e serviços premium.

É um polo natural para:

• Turistas de alto padrão
• Executivos
• Nômades digitais
• Estrangeiros

Essa demanda qualificada mantém a taxa de ocupação extremamente elevada, garantindo alta rentabilidade para quem investe em curta temporada.

O empreendimento ainda está próximo:

• Do metrô
• Da Praia do Leblon
• Do Shopping Leblon
• Da Lagoa Rodrigo de Freitas
• De opções de mobilidade urbana

Essa conveniência reduz vacância, aumenta o ticket médio e fortalece o potencial de valorização.

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Tipologias e Plantas do Dias Ferreira Leblon Studios

O projeto oferece 42 unidades residenciais + 4 lojas, distribuídas em plantas otimizadas para diferentes perfis de hóspedes e expectativas de retorno.

Studios

• 21 unidades entre 29 m² e 34,63 m²
• Espaço funcional para até quatro hóspedes
• Unidades frontais com esquadrias piso a teto, perfeitas para fotos de Airbnb
• Alta liquidez e ocupação na curta temporada

Studio Garden

• 1 unidade exclusiva de 51,49 m²
• Área externa privativa com possibilidade de spa/ofurô
• Diárias superiores e forte apelo premium

Double Suíte

• 7 unidades entre 41 m² e 57 m²
• Ideais para famílias, casais e pequenos grupos
• Tipologia versátil, excelente para períodos de alta e baixa temporada

Double Garden

• 1 unidade com 58,82 m²
• Espaço externo privativo valorizado por hóspedes premium

Coberturas Lineares

• 4 coberturas studio
• 2 coberturas double
• Metragens que ultrapassam 112 m²
• Possibilidade de spa, ofurô ou churrasqueira elétrica
• Produto extremamente raro no Leblon, com diárias muito acima da média

Unidades Sala/1 Quarto e Sala/2 Quartos

• Aproximadamente 41 m²
• Opções amplas e versáteis para quem busca maior espaço

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Diferenciais do Dias Ferreira Leblon Studios

O projeto reúne um conjunto de diferenciais raros em empreendimentos compactos no Leblon, pensados para elevar a experiência do hóspede e maximizar o retorno do investidor.

Diferenciais das Unidades

• Infraestrutura para split e multisplit
• Infraestrutura para lava e seca
• Cooktop por indução entregue
• Esquadrias piso a teto nas unidades frontais
• Layout flexível para sofá-cama
• Capacidade para até quatro hóspedes
• Ponto 220V para churrasqueira em coberturas
• Spa ou ofurô nas opções garden e coberturas

Esses atributos tornam o anúncio mais competitivo e aumentam a taxa de ocupação.

Tecnologia e Segurança

• Fechadura eletrônica com acesso remoto
• Reconhecimento facial
• CFTV completo
• Interfone com visor
• Película antivandalismo
• Gerador para áreas essenciais

Tecnologias indispensáveis para hóspedes estrangeiros e nômades digitais.

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Lazer e Áreas Comuns

Rooftop — Lazer de Alto Padrão

• Piscina
• Spa
• Sauna
• Banheira de imersão
• Área de descanso
• Espaço gourmet
• Self bar & snacks
• Academia completa

Inspirado em hotéis boutique, o rooftop agrega valor imediato ao anúncio e eleva a diária média.

Conveniências no Térreo e Subsolo

• Coworking
• Biblioteca temática
• Minimercado
• Lavanderia coletiva
• Bicicletário
• Maleiro
• Espaço delivery

A combinação ideal para atrair turistas, executivos e nômades digitais.

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Investimento — Rentabilidade que Pode Superar a Parcela do Financiamento

O Dias Ferreira Leblon Studios oferece condições comerciais que favorecem o fluxo de caixa do investidor.
Em muitos cenários, a renda mensal supera o valor da parcela, fazendo com que:

• O imóvel gere excedente
• O fluxo financeiro seja leve
• O investidor construa patrimônio com segurança

Localização premium + escassez de oferta + tipologias rentáveis = um dos melhores produtos para investir no Leblon.

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Por Que Investir no Dias Ferreira Leblon Studios

O projeto reúne os elementos mais desejados do mercado atual:

• Endereço premium na Rua Dias Ferreira
• Tipologias versáteis
• Lazer exclusivo no rooftop
• Tecnologia e segurança avançadas
• Conveniências completas
• Altíssima procura para curta temporada
• Condições de pagamento favoráveis

É um lançamento com valorização, liquidez, ocupação elevada e rentabilidade acima da média — uma oportunidade extremamente rara no Leblon.

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