Avenida Niemeyer – Zona Sul, Rio de Janeiro, RJ
Studios de 30 m² a 35 m²
Vista mar frontal
Empreendimento com incorporação

Sobre o Empreendimento — Lançamento Exclusivo na Avenida Niemeyer

Apresentamos um novo e aguardado lançamento imobiliário na Avenida Niemeyer, um dos endereços mais icônicos e valorizados do Rio de Janeiro. O projeto contará com aproximadamente 120 estúdios, todos com vista frontal para o mar, oferecendo uma experiência única de morar ou investir em frente ao oceano.

Com metragens inteligentes entre 30 m² e 35 m², o empreendimento foi desenhado para atender a alta demanda por imóveis compactos, funcionais e extremamente desejados tanto para moradia quanto para investimento em aluguel por temporada e Airbnb.

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Lançamento na Avenida Niemeyer — Vista Mar Definitiva e Alto Potencial de Valorização

Localizado em uma das vias mais cinematográficas da cidade, o empreendimento se destaca por unir:

• Vista mar frontal em todas as unidades
• Arquitetura contemporânea
• Projeto com incorporação
• Produto ideal para investimento imobiliário
• Forte apelo para locação de curta temporada

A Avenida Niemeyer conecta bairros nobres da Zona Sul e é reconhecida pela exclusividade, paisagem natural e escassez de novos lançamentos, fatores que impulsionam valorização e liquidez.

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Localização — Avenida Niemeyer, Zona Sul do Rio de Janeiro

Viver ou investir na Avenida Niemeyer é estar em um dos cenários mais desejados do Rio, com vista permanente para o mar e conexão rápida com pontos estratégicos da cidade.

Destaques da localização:

• Vista frontal para o oceano
• Região de alto padrão
• Fácil acesso a São Conrado e Leblon
• Forte apelo turístico
• Baixa oferta de lançamentos na região

A combinação entre paisagem, exclusividade e localização cria uma demanda constante por hospedagem e moradia, tornando o investimento altamente atrativo.

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Tipologia das Unidades — Studios Frente Mar

O projeto contará com cerca de 120 estúdios, todos com vista mar frontal.

Características das unidades:

• Metragens entre 30 m² e 35 m²
• Layouts compactos e funcionais
• 1 banheiro
• Ambientes integrados
• Pensados para alta eficiência no Airbnb

O valor do metro quadrado está estimado entre R$ 20.000 e R$ 25.000, refletindo a exclusividade da localização e o padrão do projeto.

Solicite plantas, valores e disponibilidade.
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Vagas de Garagem — Flexibilidade para o Investidor

O empreendimento não terá vaga vinculada às unidades. As vagas serão comercializadas separadamente, oferecendo mais flexibilidade ao comprador.

Informações sobre vagas:

• Aproximadamente 40 a 50 vagas disponíveis
• Venda avulsa
• Ideal para investidores que não necessitam de vaga
• Redução do custo inicial da unidade

Esse modelo é especialmente atrativo para imóveis voltados ao aluguel por temporada.

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Investimento e Rentabilidade — Produto Ideal para Airbnb

Studios com vista mar frontal são um dos produtos mais procurados do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, apresentando:

• Altíssima taxa de ocupação
• Diárias premium
• Forte demanda turística
• Excelente liquidez

Com a incorporação e o lançamento planejado, o projeto permite entrada estratégica e potencial de valorização desde a fase inicial.

Alta demanda + vista mar + localização icônica = investimento inteligente.

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Cronograma — Lançamento Previsto

• Convenção: logo após o Carnaval (fevereiro)
• Lançamento oficial: previsto para o final de março

Essa fase inicial é ideal para quem busca melhores condições comerciais, maior poder de escolha de unidades e potencial máximo de valorização.

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