Lançamento Marquês de São Vicente Gávea
Rua Marquês de São Vicente, 208 – Gávea, Rio de Janeiro, RJ
De 30,05 m² a 106,07 m² | 1, 2 e 3 quartos | Apartamentos
Sobre o empreendimento
O Marquês de São Vicente Gávea é o mais novo lançamento residencial do bairro, localizado em frente à PUC-Rio, no coração de uma das regiões mais charmosas e valorizadas da Zona Sul.
Com studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, o projeto combina arquitetura moderna, lazer completo, rooftop, hub criativo e um enorme potencial de rentabilidade via Airbnb.
Perfeito tanto para morar quanto investir.
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Marquês de São Vicente Gávea
O equilíbrio perfeito entre moradia, inovação e rentabilidade
A Gávea é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Cercado por verde, cultura e conveniência, o novo Marquês de São Vicente Gávea redefine o conceito de morar bem.
Com projeto contemporâneo e estrutura completa, o empreendimento une conforto, design e rentabilidade em um endereço exclusivo — em frente à PUC-Rio, no ponto mais estratégico da Zona Sul.
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Arquitetura contemporânea e lazer completo
Assinado por escritórios renomados, o projeto oferece studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, incluindo unidades com Up Garden e metragens que vão de 30 m² a 106 m².
Com mais de 2.500 m² de áreas de convivência, o condomínio conta com rooftop wellness, hub criativo, bosque privativo e ambientes projetados para integrar natureza, tecnologia e conforto.
Cada detalhe traduz o estilo de vida moderno da Gávea — urbano, conectado e cercado por natureza.
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Morar e investir na medida certa
O Marquês de São Vicente Gávea foi pensado para quem busca praticidade, rentabilidade e valorização contínua.
A aprovação para Airbnb e short stay torna o empreendimento ideal para investidores e para quem deseja um imóvel versátil.
Com a chegada da futura estação de metrô e o novo curso de medicina da PUC, a demanda por moradia e locação tende a crescer ainda mais, impulsionando o valor de cada unidade.
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Localização Marquês de São Vicente Gávea
Em frente à PUC-Rio e próxima de tudo
Viver na Gávea é estar no equilíbrio perfeito entre o verde e a vida urbana.
O lançamento está na Rua Marquês de São Vicente, 208, em frente à PUC e a poucos passos da futura estação de metrô — um ponto que conecta o bairro a toda a cidade com facilidade.
A região é reconhecida por sua atmosfera charmosa e infraestrutura completa, com shopping, restaurantes, farmácias, supermercados e hospitais a poucos metros.
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Valorização e conveniência na Zona Sul
Além da localização estratégica, o entorno inclui o Shopping da Gávea, o Jardim Botânico, o Leblon e a Lagoa Rodrigo de Freitas — uma combinação que oferece lazer, mobilidade e qualidade de vida.
A expansão da PUC-Rio e o desenvolvimento urbano trazem um novo ciclo de valorização para o bairro, consolidando a Gávea como uma das áreas mais promissoras do Rio.
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Apartamentos Marquês de São Vicente Gávea
Studios, 1, 2 e 3 quartos para todos os perfis
O projeto oferece diversas opções de plantas, de studios compactos a apartamentos amplos de até 106 m², além das exclusivas unidades Up Garden, com áreas abertas e integração total entre interior e exterior.
Os ambientes foram planejados com design funcional, acabamentos de alto padrão e infraestrutura para automação, mantendo o equilíbrio entre estética e praticidade.
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Versatilidade e conforto em cada detalhe
As unidades menores são ideais para locações de curta temporada, atendendo à forte demanda da PUC-Rio e do entorno.
Já as opções de 2 e 3 quartos oferecem estrutura completa para famílias ou investidores que buscam renda com contratos de médio e longo prazo.
Independentemente do perfil, o Marquês de São Vicente Gávea entrega flexibilidade, conforto e valorização garantida.
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Lazer Marquês de São Vicente Gávea
Rooftop completo e mais de 2.500 m² de lazer
O empreendimento eleva o conceito de lazer residencial com uma infraestrutura digna de resort urbano.
O rooftop conta com piscina com deck, piscina de raia, academia, sauna, espaço gourmet, área de yoga e crossfit, tudo com vista panorâmica e ambientes integrados.
Perfeito para relaxar, treinar ou receber amigos em grande estilo.
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Espaços criativos e tecnologia
O diferencial do projeto é o Casarão, um ambiente dedicado à produtividade e convivência.
Com hub criativo, coworking, salas de reunião, cabines de videoconferência, sala de podcast, sinuca e minimercado, o espaço oferece uma experiência moderna e completa para quem trabalha ou cria de casa.
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Natureza e comodidades exclusivas
O condomínio ainda conta com bosque privativo, trilhas, playground e áreas de descanso em meio à natureza.
Outros diferenciais incluem lavanderia compartilhada, bicicletário, maleiro, espaço delivery, escadaria fitness e vagas com recarga elétrica para carros e bikes — uma infraestrutura pensada para o dia a dia contemporâneo.
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Investimento Marquês de São Vicente Gávea
Alta rentabilidade e valorização contínua
Investir na Gávea é garantir liquidez e retorno real.
Com o crescimento impulsionado pela PUC-Rio e a futura estação de metrô, a região se tornou um dos destinos mais seguros para investimento imobiliário.
Os studios e apartamentos compactos podem render até R$ 10 mil por mês em locações de curta temporada, dependendo da ocupação.
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Valorização e liquidez garantidas
Além da renda com Airbnb, o metro quadrado da Gávea segue em valorização constante, impulsionado pela escassez de novos terrenos e alta procura por imóveis modernos.
O Marquês de São Vicente Gávea reúne localização nobre, projeto diferenciado e alta demanda, garantindo retorno sólido e segurança patrimonial.
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Morar na Gávea
Natureza, tradição e vida urbana em harmonia
Morar na Gávea é viver cercado por verde, cultura e conveniência.
Com ruas arborizadas, cafés, livrarias, o tradicional Shopping da Gávea e a atmosfera única da PUC-Rio, o bairro equilibra tranquilidade e vida urbana com perfeição.
Tudo isso próximo ao Leblon, Jardim Botânico, Lagoa e São Conrado, conectando o morador a toda a Zona Sul.
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Um estilo de vida autêntico
A Gávea preserva sua essência residencial ao mesmo tempo em que se moderniza com novos empreendimentos.
O Marquês de São Vicente Gávea reflete esse novo momento: um projeto que une modernidade, conforto e rentabilidade, sem perder o charme e a tradição do bairro.
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Ficha técnica – Marquês de São Vicente Gávea
Detalhes do projeto
- Área do terreno: 3.782,33 m²
- Número de unidades: 189
- Pavimentos: térreo + 8 andares
- Tipologias: studios, 1, 2 e 3 quartos, Up Garden
- Metragens: de 30,05 m² a 106,07 m²
- Lazer: rooftop com piscina, academia, sauna, lounge e espaço gourmet
- Casarão: hub criativo, coworking, podcast room, salas de reunião e minimercado
- Bosque privativo: trilhas e áreas de descanso
- Comodidades: lavanderia, bicicletário, espaço delivery e garagem com pontos de recarga elétrica
Desenvolvido pela Performance Empreendimentos Imobiliários, o Marquês de São Vicente Gávea traduz sofisticação, inovação e alto padrão em cada detalhe — um projeto pensado para quem deseja viver ou investir com inteligência na Zona Sul.
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