Gávea 99 – Lançamento exclusivo na Zona Sul

Endereço: R. Marquês de São Vicente, 99 – Gávea, Rio de Janeiro – RJ, 22451-041

Unidades: Studios, apartamentos e coberturas
Metragens: 34 m² a 156 m²
Dormitórios: 1 e 2 quartos
Tipologias: Apartamentos, Up Gardens e coberturas

Um lançamento único na Gávea

O Gávea 99 chega como um dos empreendimentos mais esperados da Zona Sul do Rio. Com apenas 52 unidades exclusivas, o projeto oferece studios, apartamentos de 1 e 2 quartos, Up Gardens e coberturas lineares, todos pensados para integrar modernidade, sofisticação e a atmosfera única do bairro.

Um retrofit assinado pela renomada Cité Arquitetura, que preserva a tradição da região ao mesmo tempo em que apresenta um design contemporâneo inspirado na natureza da Mata Atlântica.

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Localização privilegiada

Morar no Gávea 99 é estar no coração cultural da Zona Sul, cercado por conveniência e charme.

A poucos minutos da Praia do Leblon, Lagoa Rodrigo de Freitas e Jardim Botânico.
Próximo a teatros, cinemas, planetário, Jockey Club e ao famoso Baixo Gávea.
Cercado por opções gastronômicas, shoppings, mercados e academias.
Vizinho à PUC-Rio e escolas de tradição como Escola Parque e Teresiano.
Futuras melhorias como a nova estação de metrô e o novo curso de Medicina da PUC reforçam ainda mais o potencial de valorização.

Diferenciais do projeto

Arquitetura exclusiva: retrofit contemporâneo que respeita a história da Gávea.
Design natural: fachada com cores e materiais que valorizam luz e verde.
Exclusividade: apenas 52 unidades, com privacidade e conforto em cada detalhe.

Tipologias e plantas

Studios modernos a partir de 34 m², ideais para quem busca praticidade.
Apartamentos de 1 e 2 quartos com varanda, perfeitos para morar ou investir.
Up Gardens exclusivos, apenas 5 unidades, com a sensação de casa e jardim privativo.
Coberturas lineares raras, com vistas icônicas para o Cristo Redentor e Morro Dois Irmãos.

Lazer completo no rooftop

Piscina de borda infinita com vista para o Cristo.
Academia equipada, sauna e espaço wellness.
Coworking para produtividade e espaço gourmet para encontros.
Lavanderia e bicicletário.

Um conjunto de facilidades que une lazer, bem-estar e estilo de vida sofisticado.

Investimento inteligente

A Gávea é marcada pela escassez de novos empreendimentos. Essa baixa oferta, somada à alta procura, garante grande potencial de valorização.

Preços a partir de R$ 931.568, com financiamento de até 70%.
Gestão profissional de locações com a Lobie, maximizando rentabilidade em curta e longa temporada.
Taxa de ocupação de imóveis na região acima de 85%.

Ficha Técnica

52 unidades exclusivas.
Metragens de 34 m² a 156 m².
Studios, apartamentos de 1 e 2 quartos, Up Gardens e coberturas.
Projeto de arquitetura: Cité Arquitetura.
Interiores: BMF Arquitetura.

Seu novo endereço na Gávea

O Gávea 99 é a tradução perfeita do morar bem no Rio de Janeiro: sofisticação, cultura e contato direto com a natureza em um dos bairros mais charmosos da cidade.

Um lançamento raro que une qualidade de vida, exclusividade e valorização.

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